DigitalGOAT編集部– Author –

本記事はプロモーションを含みます。 実家の片付けは、①家族で「誰が・いつまでに・どこまで」を決める → ②通帳・権利証・遺言書などの大事な物を探す → ③残す・売る・譲る・捨てるに分ける → ④自治体のごみと家電リサイクルで出せる物を出す → ⑤残りを業...

本記事はプロモーションを含みます。 相続した家や土地を売るときは、①相続人と遺言を確かめる → ②相続するかを決める（知った時から3か月） → ③遺産分割で誰が取得するか・売って分けるかを決める → ④相続登記で名義を相続人に移す → ⑤査定を受けて仲介か...

本記事はプロモーションを含みます。記事内のリンクから申し込みがあると、当サイトに報酬が支払われることがあります。 天井裏の足音やふんに気づいて、どこに駆除を頼めばよいか迷っている方へ。害獣駆除は、①動物の種類と侵入口を調べる、②追い出す・捕...

本記事はプロモーションを含みます。 親が借りていた土地の上に、親の家が建っている。そんな借地を相続したときは、借地権は相続で当然に引き継がれ、相続人が受け継ぐだけなら、民法の条文上、地主の承諾は要らず、承諾料（名義書換料）を払う決まりもあ...

本記事はプロモーションを含みます。 空き家の片付けを業者に頼んだときの費用は、東京都が空き家の相談窓口に寄せられた事例から示している参考値で、1Kが3万〜5万円、2DKが12万〜18万円です。一括見積もりサービスが公開している事例では、4LDKの一戸建...

本記事はプロモーションを含みます。 空き家の解体費用は、木造なら1坪あたり約3.5万〜5万円が、国や市の資料に載っている目安です。30坪の木造住宅なら、建物を壊す費用だけで約105万〜150万円になります。鉄骨造・鉄筋コンクリート造は、木造より高くな...

本記事はプロモーションを含みます。 空き家の処分方法は、①仲介で売る　②買取業者に売る　③解体して土地で売る　④人・自治体・国に譲る　⑤貸す・活用するの5つです。高く売りたいなら仲介、早く手放したい・家財が残っているなら買取、建物が古く傷んで買...

本記事はプロモーションを含みます。 借地権は売れます。ただし、借地権が土地の賃借権なら、売るには地主の承諾が要ります（民法第612条）。地主が承諾しないときは、売る前に裁判所へ「承諾に代わる許可」を申し立てる道があります（借地借家法第19条）...

本記事はプロモーションを含みます。 空き家の売却は、①相続登記で名義を自分に移す → ②査定を受ける → ③仲介か買取かを決める → ④売買契約と引渡し → ⑤売った翌年に確定申告の順で進めます。手元に残るのは「売却額 − 仲介手数料などの費用 − 譲渡所得の...

本記事はプロモーションを含みます。 空き家の査定は、売るつもりなら不動産会社の査定を2社以上、価格の根拠を書面で示したいなら不動産鑑定士の鑑定評価に頼みます。不動産会社の査定には、仲介で売れそうな額を出す「仲介の査定」と、その会社が自分で...