空き家– category –

本記事はプロモーションを含みます。 空き家の売却は、①相続登記で名義を自分に移す → ②査定を受ける → ③仲介か買取かを決める → ④売買契約と引渡し → ⑤売った翌年に確定申告の順で進めます。手元に残るのは「売却額 − 仲介手数料などの費用 − 譲渡所得の...

本記事はプロモーションを含みます。 空き家の査定は、売るつもりなら不動産会社の査定を2社以上、価格の根拠を書面で示したいなら不動産鑑定士の鑑定評価に頼みます。不動産会社の査定には、仲介で売れそうな額を出す「仲介の査定」と、その会社が自分で...

本記事はプロモーションを含みます。 空き家買取とは、不動産会社（宅地建物取引業者）が自ら買主になって空き家を買い取る売り方です。一般の買い手を探す仲介と比べると、価格は仲介で売れる見込みの額より低くなりやすいものの、仲介手数料がかからず、...

本記事はプロモーションを含みます。 空き家を相続したら、最初の3か月で「相続するか、放棄するか」を決めるところから始めます。相続放棄は、自分が相続人になったと知った時から3か月以内に家庭裁判所へ申し出る必要があるからです（民法第915条）。そ...

本記事はプロモーションを含みます。 空き家とは、人が住んでいない住宅のことですが、定義は「統計」「法律」「税金」の3つがあり、それぞれ指している範囲が違います。ニュースで見る「空き家900万戸」は統計の数字で、別荘やアパートの空室も含みます。...

本記事はプロモーションを含みます。 空き家の活用は、「貸す・売る・壊す・持ち続ける」の4方向に整理でき、実務上は8つの選択肢に分かれます。方向を決めるのは建物の状態よりも税金です。相続した空き家を一度でも貸すと3,000万円の特別控除が使えなく...